Aufgrund der Komplexität und Herausforderungen des Marktes für Mehrfamilienhäuser, ist eine effektive Strategie unerlässlich. Eigentümer und Investoren, die ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, benötigen daher einen professionellen Partner, der sowohl über ausgeprägte Beratungs- als auch über umfangreiche Transaktionskompetenzen verfügt.
Mit Immobilienvermittlung Christian Sommer an Ihrer Seite wird der Verkaufsprozess transparent und gewinnbringend. Als Ihr professioneller Immobilienpartner ist es mein Ziel, alle Ihre Immobiliengeschäfte verständlich zu gestalten und immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen zu haben. Dank meines weitreichenden Netzwerks habe ich Zugang zu erstklassigen Kontakten und kann viele meiner Immobilien direkt und auf Wunsch auch ganz diskret vermarkten, ohne auf öffentliche Vermarktungsaktivitäten zurückzugreifen.
Gehen Sie keine Kompromisse ein, wenn es um Ihr Mehrfamilienhaus geht – setzen Sie auf einen straken Partner für einen erfolgreichen Verkauf zum Bestpreis.
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Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit mir als Makler entscheiden, können Sie sicher sein, dass am Ende mehr Geld in Ihrer Tasche landet. Durch meine Erfahrung und Marktkenntnisse optimiere ich den Verkaufspreis, sodass Sie den bestmöglichen Erlös erzielen. Mit einem geschickten Verhandlungsgeschick und einem tiefen Verständnis für die aktuellen Markttrends arbeite ich daran, jeden Cent für Sie zu maximieren. Vertrauen Sie auf meine Expertise, um den besten finanziellen Nutzen Ihrer Immobilie zu ziehen.
Ihr Immobilienangebot verdient die größtmögliche Aufmerksamkeit, und genau das erreiche ich als Ihr Makler. Mit gezielten Marketingstrategien und einem weitreichenden Netzwerk steigere ich die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Potenzielle Käufer werden durch ansprechende Präsentationen, virtuelle Touren und zielgerichtete Werbekampagnen auf Ihr Angebot aufmerksam gemacht. Durch meine professionelle Herangehensweise sorge ich dafür, dass Ihr Angebot nicht nur gesehen wird, sondern auch von einer Vielzahl interessierter Personen wahrgenommen wird.
Der Verkauf einer Immobilie kann stressig sein, aber mit mir als Ihrem Makler gewinnen Sie nicht nur Zeit, sondern auch eine stressfreie Erfahrung. Ich übernehme die Organisation von Besichtigungen, die Kommunikation mit potenziellen Käufern und die Abwicklung aller notwendigen Formalitäten. Dadurch können Sie sich entspannen und sich darauf verlassen, dass alles reibungslos abläuft. Ihr Alltag bleibt unbelastet, während ich mich um die Details kümmere.
Die Zeit ist ein entscheidender Faktor beim Immobilienverkauf, und hier setze ich als Makler an, um sicherzustellen, dass Ihr Eigentum schnell den richtigen Käufer findet. Dank meiner umfassenden Marktkenntnisse kann ich den idealen Preis festlegen, um Interesse zu wecken und einen zügigen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Mit effektiven Vermarktungsstrategien und einem professionellen Netzwerk beschleunige ich den Verkauf und minimiere Leerstandszeiten. Vertrauen Sie darauf, dass Ihr Eigentum in kürzester Zeit in die richtigen Hände gelangt.
Die Zufriedenheit meiner Kunden steht für mich an erster Stelle, und das spiegelt sich in meinen erfolgreichen Verkaufsabschlüssen wider. Ich setze mich leidenschaftlich für Ihre Interessen ein, höre aufmerksam zu und stehe Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Mein Ziel ist es, nicht nur Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sondern auch sicherzustellen, dass Sie mit meiner Dienstleistung rundum zufrieden sind.
Die Liste der Vorteile, die Sie durch die Zusammenarbeit mit mir als Ihrem Immobilienmakler erhalten, endet hier nicht. Neben den bereits genannten Pluspunkten biete ich Ihnen eine maßgeschneiderte Betreuung, transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung. Von der Markteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen engagiert zur Seite und sorge dafür, dass der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie eine positive und erfolgreiche Erfahrung wird. Kontaktieren Sie mich, um noch mehr über die vielen Vorteile einer Zusammenarbeit mit mir zu erfahren.
Für das Erst- bzw. Beratungsgespräch mit Ihnen reserviere ich die gebotene Zeit, um gemeinsam mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Erwartungshaltungen zu ermitteln. Zudem werde ich Ihre Immobilie im Detail begutachten. Da eine persönliche Zusammenarbeit für mich von hoher Bedeutung ist, lege ich darauf großen Wert.
Auf Basis der Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort sowie nach Sichtung der relevanten Objektunterlagen, erstelle ich eine fundierte Immobilienbewertung individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten. Bei Mehrfamilienhäusern erfolgt die Bewertung in der Regel durch das sogenannte Ertragswertverfahren. Das Ertragswertverfahren gehört zu den drei normierten Wertermittlungsverfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung, dabei stehen die generierten Erträge (Mieten abzüglich Bewirtschaftungskosten) im Vordergrund.
Jetzt bin ich an der Reihe - ich erstelle ein ansprechendes Exposé, welches Ihre Immobilie in perfektes Licht rückt. Dafür erstelle ich professionelle Bilder, Grundrisse, virtuelle 3D-Touren und Marketingtexte. Anschließend platziere ich das Angebot auf relevanten Plattformen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt oder eBay Kleinanzeigen). Des Weiteren präsentiere ich das Objekt in meiner Kundendatenbank - durch mein breites Netzwerk an Investoren finden sich hier oftmals schon die ersten kapitalstarken Interessenten - All das, während Sie sich den wirklich wichtigen Dingen im Leben widmen können.
Ich sichte und filtere alle Interessenten. Anschließend führe ich Besichtigungstermine in Ihrem Objekt durch und stehe den Interessenten für alle Fragen und Auskünfte zur Verfügung. Ihr Mehrfamilienhaus ist vermietet? - kein Problem, ich übernehme selbstverständlich die gesamte Kommunikation mit Ihren Mietern, wenn es um die koordination der Besichtigungen geht. Der Verkaufsprozess ist für Sie damit nicht nur gewinnbringend, sondern auch maximal entspannt.
Wenn ich den passenden Käufer gefunden habe, führe ich die Kaufpreisverhandlung. Dabei bleiben Sie immer auf dem Laufenden und behalten stets die volle Kontrolle. Wenn sich auf einen Preis geeinigt wurde, organisiere ich einen zeitnahen Notartermin für die Kaufvertragsunterzeichnung. Bei diesem bin ich selbstverständlich vor Ort und stehe jederzeit für Fragen an Ihrer Seite. Die Immobilie ist verkauft und jetzt? Selbstverständlich hört mein Service für Sie hier nicht auf, auch die Übergabe, inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolles, gehört zu meinem Service.
Durch das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, wurden die Vorschriften im BGB zur Maklerprovision neu gefasst. Demnach gilt: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses (dazu zählen auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser) oder einer Wohnung den Makler, muss er mindestens die Hälfte der Courtage tragen. Die neue Regelung gilt also nicht beim Verkauf eines Grundstückes oder eines Mehrfamilienhauses. Für ein Individuelles Angebot für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses nehmen Sie gerne kontakt mit mir auf.
Ich garantiere einen schlanken und schnellen Verkaufsprozess. Doch jede Immobilie ist individuell, deshalb kann kein pauschaler Zeitraum genannt werden.
Der Verkauf einer Immobilie kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Der Prozess, von der Preisfindung über die Interessentenverwaltung, bis zum Notartermin, stellt Eigentümer oft vor ungeahnte Herausforderungen. Als geprüfter Immobilienmakler (IHK) habe ich tagtäglich mit der Thematik zu tun und verkaufe Ihre Immobilie professionell zum besten Preis.
Christian Sommer (Inhaber)
B.A. BWL-Bank (DHBW Ravensburg)
Immobilienmakler (IHK)
Immobilienbewerter (IHK)
Ich möchte auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen und den bestmöglichen Service anbieten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne erstelle ich für Sie ein individuelles Angebot