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Grundstücksverkauf: es kommt auf die Bebaubarkeit an!
Die Bedeutung einer gründlichen baurechtlichen Klärung kann nicht genug betont werden, wenn es darum geht, den wahren Wert eines Grundstücks zu ermitteln. Das Baugesetzbuch, die Landesbauordnungen und Gemeindesatzungen bilden ein komplexes Netzwerk an Vorschriften, das sich oft als herausfordernd für Laien erweist. Die unterschiedlichen Regelungen, ob es sich um Bebauungspläne, Nachbarschaftsbebauung oder den Außenbereich handelt, können verwirrend sein und dazu führen, dass Grundstückseigentümer oft ohne Kenntnis der tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten ihre Grundstücke unter Wert verkaufen.
Durch meine Erfahrung als Immobilienmakler (IHK), Immobilienbewerter (IHK) und die Zusammenarbeit mit lokalen Architekten biete ich Ihnen die notwendige Sicherheit und Expertise, um eine umfassende baurechtliche Klärung Ihres Grundstücks sicherzustellen. Diese Klärung ist entscheidend, um den echten Marktwert Ihres Eigentums zu bestimmen.
6 Gründe für den Grundstücksverkauf mit Immobilienvermittlung Christian Sommer
So läuft der Verkauf ab
Serviceliste
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1. Unverbindliches BeratungsgesprächListenelement 1
Für das Erst- bzw. Beratungsgespräch mit Ihnen reserviere ich die gebotene Zeit, um gemeinsam mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Erwartungshaltungen zu ermitteln. Zudem werde ich Ihr Grundstück und isnbesondere die baurechtliche Situation im Detail begutachten. Da eine persönliche Zusammenarbeit für mich von hoher Bedeutung ist, lege ich darauf großen Wert.
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2. Wertermittlung Ihres Grundstücks
Auf Basis der Begutachtung Ihres Grundstücks vor Ort sowie nach Sichtung der relevanten Objektunterlagen, erstelle ich eine fundierte Grundstücksbewertung individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten.
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3. VermarktungListenelement 2
Jetzt bin ich an der Reihe - ich erstelle ein ansprechendes Exposé, welches Ihr Grundstück in perfektes Licht rückt. Dafür erstelle ich professionelle Bilder und Marketingtexte. Anschließend platziere ich das Angebot auf relevanten Plattformen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt oder eBay Kleinanzeigen). Des Weiteren präsentiere ich das Objekt in meiner Kundendatenbank - All das, während Sie sich den wirklich wichtigen Dingen im Leben widmen können,
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4. InteressentenverwaltungListenelement 3
Ich sichte und filtere alle Interessenten. Anschließend führe ich Besichtigungstermine an Ihrem Grundstück durch und stehe den Interessenten für alle Fragen und Auskünfte zur Verfügung.
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5. Optimale AbwicklungListenelement 4
Wenn ich den passenden Käufer gefunden habe, führe ich die Kaufpreisverhandlung. Dabei bleiben Sie immer auf dem Laufenden und behalten stets die Kontrolle. Wenn sich auf einen Preis geeinigt wurde, organisiere ich einen zeitnahen Notartermin. Bei diesem bin ich selbstverständlich vor Ort und stehe jederzeit für Fragen an Ihrer Seite.
Häufige Fragen
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich verkaufe gerne auch für Sie!
Ich möchte auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen und den bestmöglichen Service anbieten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne erstelle ich für Sie ein individuelles Angebot