Dyn: Grundstück verkaufen (Ort)

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Grundstücksverkauf: es kommt auf die Bebaubarkeit an!

Die Bedeutung einer gründlichen baurechtlichen Klärung kann nicht genug betont werden, wenn es darum geht, den wahren Wert eines Grundstücks zu ermitteln. Das Baugesetzbuch, die Landesbauordnungen und Gemeindesatzungen bilden ein komplexes Netzwerk an Vorschriften, das sich oft als herausfordernd für Laien erweist. Die unterschiedlichen Regelungen, ob es sich um Bebauungspläne, Nachbarschaftsbebauung oder den Außenbereich handelt, können verwirrend sein und dazu führen, dass Grundstückseigentümer oft ohne Kenntnis der tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten ihre Grundstücke unter Wert verkaufen.

Durch meine Erfahrung als Immobilienmakler (IHK), Immobilienbewerter (IHK) und die Zusammenarbeit mit lokalen Architekten biete ich Ihnen die notwendige Sicherheit und Expertise, um eine umfassende baurechtliche Klärung Ihres Grundstücks in Überlingen sicherzustellen. Diese Klärung ist entscheidend, um den echten Marktwert Ihres Eigentums zu bestimmen.

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6 Gründe für den Verkauf Ihres Grundstückes in Überlingen mit Immobilienvermittlung Christian Sommer
  • GRUND 1: MEHR GELD

    Wenn Sie sich für den Verkauf  Ihrer Immobilie mit mir als Makler entscheiden, können Sie sicher sein, dass am Ende mehr Geld in Ihrer Tasche landet. Durch meine Erfahrung und Marktkenntnisse optimiere ich den Verkaufspreis, sodass Sie den bestmöglichen Erlös erzielen. Mit einem geschickten Verhandlungsgeschick und einem tiefen Verständnis für die aktuellen Markttrends arbeite ich daran, jeden Cent für Sie zu maximieren. Vertrauen Sie auf meine Expertise, um den besten finanziellen Nutzen Ihrer Immobilie zu ziehen.

  • GRUND 2: MEHR INTERESSENTEN

    Ihr Immobilienangebot verdient die größtmögliche Aufmerksamkeit, und genau das erreiche ich als Ihr Makler. Mit gezielten Marketingstrategien und einem weitreichenden Netzwerk steigere ich die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Potenzielle Käufer werden durch ansprechende Präsentationen, virtuelle Touren und zielgerichtete Werbekampagnen auf Ihr Angebot aufmerksam gemacht. Durch meine professionelle Herangehensweise sorge ich dafür, dass Ihr Angebot nicht nur gesehen wird, sondern auch von einer Vielzahl interessierter Personen wahrgenommen wird.

  • GRUND 3: MEHR ZEIT-WENIGER STRESS

    Der Verkauf  einer Immobilie kann stressig sein, aber mit mir als Ihrem Makler gewinnen Sie nicht nur Zeit, sondern auch eine stressfreie Erfahrung. Ich übernehme die Organisation von Besichtigungen, die Kommunikation mit potenziellen Käufern und die Abwicklung aller notwendigen Formalitäten. Dadurch können Sie sich entspannen und sich darauf verlassen, dass alles reibungslos abläuft. Ihr Alltag bleibt unbelastet, während ich mich um die Details kümmere.

  • GRUND 4: MEHR SCHNELLIGKEIT

    Die Zeit ist ein entscheidender Faktor beim Immobilienverkauf, und hier setze ich als Makler an, um sicherzustellen, dass Ihr Eigentum schnell den richtigen Käufer findet. Dank meiner umfassenden Marktkenntnisse kann ich den idealen Preis festlegen, um Interesse zu wecken und einen zügigen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Mit effektiven Vermarktungsstrategien und einem professionellen Netzwerk beschleunige ich den Verkauf und minimiere Leerstandszeiten. Vertrauen Sie darauf, dass Ihr Eigentum in kürzester Zeit in die richtigen Hände gelangt.

  • GRUND 5: MEHR ZUFRIEDENHEIT

    Die Zufriedenheit meiner Kunden steht für mich an erster Stelle, und das spiegelt sich in meinen erfolgreichen Verkaufsabschlüssen wider.  Ich setze mich leidenschaftlich für Ihre Interessen ein, höre aufmerksam zu und stehe Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Mein Ziel ist es, nicht nur Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sondern auch sicherzustellen, dass Sie mit meiner Dienstleistung rundum zufrieden sind.

  • GRUND 6: NOCH MEHR PLUSPUNKTE

    Die Liste der Vorteile, die Sie durch die Zusammenarbeit mit mir als Ihrem Immobilienmakler erhalten, endet hier nicht. Neben den bereits genannten Pluspunkten biete ich Ihnen eine maßgeschneiderte Betreuung, transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung. Von der Markteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen engagiert zur Seite und sorge dafür, dass der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie eine positive und erfolgreiche Erfahrung wird. Kontaktieren Sie mich, um noch mehr über die vielen Vorteile einer Zusammenarbeit mit mir zu erfahren.

So läuft der Verkauf ab

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Häufige Fragen

  • Was kostet die Vermittlung?

    Durch das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, wurden die Vorschriften im BGB zur Maklerprovision neu gefasst. Demnach gilt: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses (dazu zählen auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser) oder einer Wohnung den Makler, muss er mindestens die Hälfte der Courtage tragen.  Die neue Regelung gilt also nicht beim Verkauf eines Grundstückes oder eines Mehrfamilienhauses. Für ein Individuelles Angebot für den Verkauf Ihres Grundstückes nehmen Sie gerne kontakt mit mir auf.

  • Wie lange dauert der Verkauf?

    Ich garantiere einen schlanken und schnellen Verkaufsprozess. Doch jede Immobilie ist individuell, deshalb kann kein pauschaler Zeitraum genannt werden.

  • Warum einen Makler beauftragen?

    Der Verkauf einer Immobilie kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Der Prozess, von der Preisfindung über die Interessentenverwaltung, bis zum Notartermin, stellt Eigentümer oft vor ungeahnte Herausforderungen.  Als geprüfter Immobilienmakler (IHK) habe ich tagtäglich mit der Thematik zu tun und verkaufe Ihre Immobilie professionell zum besten Preis.

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Der Immobilienmarkt in Überlingen

Der Immobilienmarkt in Überlingen, einer charmanten Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Standort für Immobiliensuchende und Investoren machen. Überlingen, bekannt für seine malerische Promenade und historische Altstadt, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, die den besonderen Lebensstil am See schätzen.

In Überlingen finden Käufer eine diverse Auswahl an Immobilien, von renovierten Altbauten in den engen Gassen der Altstadt bis hin zu modernen Neubauten mit Blick auf den See. Diese Vielfalt ermöglicht es jedem, eine Immobilie zu finden, die seinen persönlichen und beruflichen Bedürfnissen entspricht, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.

Die Stadt profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet Überlingen ein reiches Kulturangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten bis zu Wanderwegen, die entlang des Sees und durch die umliegenden Wälder führen.

Der Immobilienmarkt in Überlingen besticht durch seine attraktive Lage, die hohe Lebensqualität und das umfassende Angebot an Immobilien, was die Stadt zu einem Top-Ziel für Käufer und Investoren macht.

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